Uvažujete o nákupu nového bytu či domu, rekonstrukci stávajícího bydlení, případně o stavbě nového objektu? Ať už je vaše odpověď kladná v jakémkoli případě, určitě budete potřebovat finanční prostředky, a to nemalé množství. Půjčit si dnes není složité, nicméně získat opravdu kvalitní úvěr za férových podmínek už tak triviální být nemusí. Vybírat si budete mezi hypotékami, klasickými půjčkami, úvěry ze stavebního spoření a mnohými jinými produkty. Konečná volba je pochopitelně ryze na vás, nicméně nejspíše sáhnete po hypotéce. Proč? Na hlavní důvody tohoto rozhodnutí se podíváme podrobněji v následujících řádcích.
26.07.2019 Komerční sdělení , Foto: archiv redakce
Rychlá cesta k financování bydlení
Potřebujete peníze rychle a využijete je ryze účelově, tedy na nákup, rekonstrukci nebo stavbu nového objektu? Pokud ano, je pro vás hypotéka jednoznačnou volbou. Vyřízení úvěru není nijak zdlouhavé. Sice hypotéka není vyřízena jako menší rychlá půjčka ihned, ale s průtahy nepočítejte. Tedy za předpokladu, že splňujete veškeré podmínky, jež jsou stanovené poskytovatelem hypotečního úvěru. Tradičně se jedná o potvrzení týkající se vašeho příjmu, plnoletost a samozřejmě zástavu konkrétní nemovitosti. Ta je realizována na počátku a v případě stavby objektu a růstu jeho ceny se pochopitelně opakuje.
Banky se o vás poperou
Tak tím si můžete být jistí. Hypotéky jsou dlouhodobé úvěry, které přinášejí bankovním domům nemalé peníze. Prostředí je v České republice natolik konkurenční, že pro vás nebude problém porovnat hned několik nabídek a vybrat si takovou, jež vám bude po všech stránkách maximálně vyhovovat. Po uplynutí doby fixace vaší hypotéky nastane totožná situace, kdy se bankovní domy opět budou o vaši hypotéku zajímat.
Minimální úroková sazba
Jestliže sledujete úrokové sazby u jednotlivých půjček, pravděpodobně jen velmi složitě najdete půjčky nebi konsolidace půjček, u nichž by úroková sazba klesala pod 3 %. U hypotečních úvěrů se běžně úroky pohybují právě mezi 2 až 3 %. Sazba je individuální a odvíjí se od konkrétního produktu vybrané společnosti. Také u úvěrů ze stavebního spoření se úroková sazba pohybuje na mnohem vyšší hranici.
Na počátku stačí mít minimum finančních prostředků
Řádný úvěr ze stavebního spoření vyžaduje, abyste měli naspořenou do základu určitou přesně stanovenou částku. U hypotéky tomu tak není. Aktuálně už sice existují pouze hypotéky nabízející sumu do 70 % hodnoty zastavené nemovitosti, přesto na počátku postačí minimální množství peněz. Hypotéka sice není stejná jako kdejaká půjčka ihned bez doložení příjmu, nicméně z drtivé většiny banky klienty neodmítají.
Odpočet ze základu daně
U hypotéky je samozřejmě také možný odpočet úroků od základu daně. Učinit tak může každý, kdo má uzavřenou hypotéku, a to do výše 300 000 korun.
