03.12.2021
Komerční sdělení

Česká národní banka na svém zasedání schválila znovuzavedení úvěrových limitů na hypotéky. Již předtím varovala před „bankovním mejdanem“, který končí i se zvýšením povinných bankovních rezerv na ochranu úvěrového trhu.

Vlastní bydlení jako sen mnoha Čechů se s těmito opatřeními vzdaluje. Získejte hypotéku za stávajících podmínek a pořiďte si nové bydlení z portfolia PSN ještě dnes.

Hypotéky 2021/2022: Co se mění?

Od srpna 2021 platí novela zákona o ČNB, která bankám limity pro poskytování hypoték přímo nařizuje, zatímco předtím je jenom doporučovala. Nové úvěrové limity jsou tak nyní závazně platné pro všechny poskytovatele hypotečních úvěrů. Jde o limit ukazatele DTI, který stanovuje velikost celkového dluhu. Ta by neměla překročit 8,5násobku ročního příjmu žadatele o úvěr. Dalším je limit ukazatele DSTI. Stanovuje maximální výši ročních splátek úvěru, která by neměla překročit 45 % ročního příjmu žadatele.

Foto: PSN

Ukazatele DTI a DSTI ČNB zrušila loni zjara s příchodem pandemie, teď se vracejí zpět na svých horních hranicích. Aktuálně platný úvěrový limit LTV, tedy poměr výše hypotečního úvěru a hodnoty zastavené nemovitosti ve výši 90 % se nově snižuje na 80 %. Výjimkou jsou žadatelé mladší 36 let, kterým banky mohou poskytovat úvěry ve výši 90 % hodnoty zastavené nemovitosti i nadále, navíc s mírnějšími limity DTI a DSTI.

Limity podle novely zákona o ČNB nabývají účinnosti čtyři měsíce od vyhlášení, tedy od dubna 2022. Nová zákonná úprava přitom připouští, že 5 % všech nově poskytnutých hypoték nemusí doporučované limity ukazatelů DTI a DSTI splňovat, pokud je poskytovatel hypotéky přesvědčen, že žadatel daný úvěr v budoucnu bez problémů splatí.

Foto: PSN

Není na co čekat!

Byty k prodeji v těch nejatraktivnějších lokalitách Prahy pro jednotlivce, páry i celé rodiny. Maximální pohodlí, perfektní provedení a skvělá investice do budoucna. Rezidenční bydlení PSN je pro své přednosti žádanější než jiné. Ve spolupráci s Hypoassistent můžete stále získat výhodný úrok. Zafixujte si nižší sazbu včas a vyhněte se postupnému zvyšování. Vybrat si můžete klidně až po novém roce, kdy navíc PSN plánuje spustit hned několik zajímavých rezidenčních projektů. Vyberte si nový byt u PSN, zajištění financování budete mít zdarma.