Moderní byt

Tlačítko menu
  • Novinky
  • Návštěva
  • Interiér
  • Design
  • Inspirace
  • Servis
Předplatné
SHOP

Central Group zahajuje výstavbu nové čtvrti za 9 miliard. Nové byty v Tesle Hloubětín jsou nejprodávanější v Praze

Foto: archiv redakce

Central Group zahajuje výstavbu nové čtvrti za 9 miliard. Nové byty v Tesle Hloubětín jsou nejprodávanější v Praze

12

Největší český rezidenční stavitel Central Group dnes slavnostním položením základního kamene zahájil výstavbu nové rezidenční čtvrti Tesla Hloubětín v Praze 9. Jedná se o nejprodávanější bytový projekt v Praze a zároveň o jeden z největších rezidenčních projektů současnosti. Na brownfieldu po bývalém podniku na výrobu rádií a televizí vyroste postupně zhruba 1.500 nových bytů pro více než 3 tisíce lidí. Celkové investiční náklady v aktuálních cenách dosahují 9 miliard korun.

22.06.2022 Komerční sdělení

Bývalý zanedbaný a nepřístupný brownfield se na ploše téměř 67 tisíc m² promění na novou moderní a přátelskou rezidenční čtvrť. V projektu v několika navazujících etapách postupně vznikne zhruba 1.500 nových bytů pro více než tři tisíce nových obyvatel. Tesla Hloubětín tak během následujících let výrazně oživí pražský rezidenční trh, který se potýká s historicky nejnižší úrovní nabídky.

Díky cenově dostupnějším bytům se projekt stal hned po zařazení na trh nejprodávanějším v Praze. „Za dva týdny od uvedení Tesly Hloubětín do prodeje jsme měli více než polovinu bytů z 1. etapy rezervovanou. Reagovali jsme uvolněním dalších etap do nabídky. Standardně přitom další byty zařazujeme do prodeje v delším časovém horizontu. Ceny se nám podařilo nastavit níže především díky důrazu na konstrukční optimalizaci a také díky tomu, že nám velká výstavba umožnila dosáhnout množstevních úspor,“ říká zakladatel a šéf Central Group Dušan Kunovský.

Central Group zahajuje výstavbu nové čtvrti za 9 miliard. Nové byty v Tesle Hloubětín jsou nejprodávanější v PrazeFoto: archiv redakce

Brownfield se po 100 letech mění na bydlení

Central Group v nové čtvrti na své náklady postaví 2 nové moderní mateřské školy, které zdarma převede městské části, 7 dětských hřišť, venkovní fitness zónu nebo hřiště pro pétanque. V přízemí domů vznikne na téměř 6 tisících m² mnoho prostor pro obchody včetně supermarketu, restaurace, kavárny a řadu služeb.

Za architektonickým řešením stojí ateliér LOXIA a architektonický tým Central Group. Díky nim vznikne moderní rezidenční čtvrť s terasovitě ustupujícími domy s řadou industriálních prvků. Uvnitř čtvrti bude zklidněný vnitroblok s volnější a vzdušnější zástavbou s velkým veřejným parkem a pěší zónou s bohatou zelení. Projekt počítá i s řadou ekologických prvků jako jsou zelené střechy, retenční nádrže na dešťovou vodu pro zalévání zeleně nebo rekuperace.              

V projektu vzniknou dvě mateřské školy, několik dětských hřišť a množství komerčních prostor včetně restaurací, kaváren a supermarketu

Tesla Hloubětín vzniká v rychle se rozvíjející lokalitě Prahy 9 poblíž Kejřova parku a Rokytky, přímo u tramvajových zastávek na Poděbradské ulici a jen 3 minuty od metra B Hloubětín a 5 minut od metra B Českomoravská u obchodního centra Galerie Harfa a O2 areny. Lokalita se mění symbolicky sto let od vzniku původního podniku na výrobu rádií a televizí 

Dokončení prvních domů v rámci 1. etapy, kterou staví konsorcium stavebních firem VCES – BAK, je plánované na konec roku 2024. Celá rezidenční čtvrť Tesla Hloubětín by měla být hotová kolem roku 2030 

Central Group výrazně přispívá k rozvoji i okolí lokality. „Kromě dvou mateřských škol, veřejného parku a další vybavenosti se finančně podílíme také na kompletní rekonstrukci ulice Poděbradská a zkapacitnění a modernizaci čtyř velkých křižovatek,“ uvádí Kunovský. Celková výše investice Central Group do veřejných staveb a ekologické dekontaminace je přes 190 milionů Kč. 

Největší residenční stavitel v ČRFoto: archiv redakce

Praha 9 je stavebně nejdynamičtějším obvodem v metropoli  

Praha 9 je městským obvodem, který se velmi dynamicky rozvíjí. V posledních 10 letech se zde povolilo přes 10 tisíc nových bytů. To je skoro třetina ze všech zhruba 35 tisíc bytů, které se za 10 let povolily v celé metropoli. Nejvíce nových bytů se v tomto obvodě také připravuje. Aktuálně se zde chystá téměř 33 tisíc bytů, tedy čtvrtina všech připravovaných bytů v hlavním městě. Díky větší výstavbě jsou v Praze 9 ceny bytů nejnižší v celé Praze. Průměrná cena nových bytů zde dosahuje 139.920 Kč/m2, to je zhruba o 10 tisíc Kč/m2 méně, než je pražský průměr.

„Praha 9 je ukázkovým příkladem toho, že když se rychleji a více povoluje a staví, ceny bydlení mohou být o poznání nižší. Rychlejší povolování je navíc i ve velkém ekonomickém zájmu státu. Na každém novém bytě stát velmi vydělává. V Praze veřejná správa inkasuje z každého bytu v průměru více než 1,5 milionu korun. Z toho má stát na DPH zhruba 1,25 milionu a kolem čtvrt milionu pak město ve formě nově požadovaných příspěvků od investorů,“ uzavírá Kunovský.

0 Diskuze


Související články

Přenosná svítidla Takku (Artemide)

Světlo nomád

Pokud se vám však i přes extrémní odolnost FENIXu přeci jen podaří jeho povrch poškrábat či drobně mechanicky poškodit, díky pozitivní reakci nanočástic na teplo jej lze zase jednoduše opravit

Přežehlete nábytek!

Komody Rib (Normann Copenhagen)

Reliéfy severu


Partner rubriky

aulix-logo-3-9-2014-color 67487

deltalight 62142

Dražice



Právě v prodeji




Předplaťte si naše časopisy


© 2010 - 2023 Moderní byt Kontakt Autoři

RSS Tisk GDPR CMP