Plánujete stavbu vlastního rodinného domu, ale nemáte s ničím podobným zkušenosti? Pak je na místě se na celý proces náležitě připravit. Tyto věci byste měli promyslet.
02.06.2022 Komerční sdělení , Foto: archiv redakce
Po jakém domě toužíte?
Rodinný dům je poměrně široký pojem. Existuje celá řada parametrů, které mají zásadní vliv na to, jakou vlastně bude mít výsledek podobu. Chcete spíše klasický dům na venkově se zeleninovou zahradou a třeba i chovem zvířat? Nebo chcete raději dům na předměstí, u kterého nesmí chybět velká zahrada, moderní pergola a bazén?
Zásadní vliv má na podobu i plánovaná podlahová plocha, charakter pozemku (rovinatý vs. svažující se) a v neposlední řadě váš rozpočet.
Než tedy vůbec začnete pracovat na konkrétní podobě stavby, musíte si ujasnit své touhy a možnosti. Výsledkem pravděpodobně bude určitý kompromis, ze kterého následně můžete vycházet.
Potřebujete tým spolehlivých lidí
Stavbu domu nemůžete nikdy zvládnout svépomocí. Budete proto potřebovat tým šikovných a spolehlivých partnerů, kteří vám pomohou s dílčími úkony.
Plánujete-li vlastní dům na míru, hned na úvod budete potřebovat architekta a projektanta, se kterými dáte dohromady design a stavební plány domu. V případě domu na klíč budete muset vybírat z mnoha firem na trhu, které tyto služby nabízejí.
Následovat bude spousta administrativy při vyřizování stavebního povolení. Také zde budete potřebovat spolupráci mnoha odborníků a nevyhnete se zdlouhavému jednání s úřady. Potrvá několik týdnů, či dokonce měsíců, než všechno dokážete vyřídit a stavba bude moci začít.
Mezitím proto můžete pracovat na financování. Svou důvěru můžete svěřit finančnímu poradci, nebo jednat napřímo s některou z bank a stavebních spořitelen na našem trhu.
V neposlední řadě si musíte nasmlouvat tým zručných řemeslníků, resp. zodpovědnou stavební firmu, která váš sen přemění v realitu.
Komunikace je stěžejní
Že máte hotové stavební plány i všechna potvrzení ještě neznamená, že nyní vše předáte do rukou stavební firmy a budete čekat na výsledek.
V první řadě neustále musíte práci s řemeslníky konzultovat a kontrolovat, že výsledek odpovídá vašim představám. Kromě toho vás ale čeká také několik „vybírání“. Budete totiž vybírat design podlah, obkladů, interiérů, nátěrů a dalších prvků, které nejsou ve stavebním plánu specifikovány.
Právě svou vizi ohledně finální podoby stavby musíte opravdu jasně komunikovat a ujišťovat se, že obě strany se vzájemně chápou a spějí ke stejnému cíli.
